Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten in Weiden und Umgebung

Verkehrswertgutachten nach DIN 17024

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DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Standard EFH / ZFH

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DESAG Verifizierter Sachverständiger

Immobiliengutachten
Stadt Weiden ( Wappen lizenzrechtlich verpixelt )

Gutachten in Weiden und Umgebung zum Festpreis

Sie benötigen eine Wertermittlung Ihrer Immobilie, sei es zwecks Scheidung, Erbfall oder zur privaten Wertorientierung ? Zu Ihrer Anfrage erhalten Sie ein Angebot zum vorhervereinbarten Festpreis für ein Immobiliengutachten für Weiden.

Wir erstellen Verkehrswertgutachten nach DIN 17024 für Grundstücke mit Immobilien in Weiden und Umgebung. Dabei berücksichtigen wir sämtliche relevanten Eigenschaften Ihrer Immobilie. Gerade der Bezug zur Region ist sehr hilfreich, um einen realistischen Wert für Weiden und Umgebung zu ermitteln. Wir haben bereits zahlreiche Immobilienbewertungen in der nördlichen Oberpfalz durchgeführt.

Speziell in Weiden wurden durch uns über 50 Gutachten im Privat- und Gewerbebereich angefertigt.

Welche Bewertungen führen wir in Weiden durch:

KURZBEWERTUNG

eine Kurzbewertung dient zur Preisorientierung bei einem geplanten Kauf oder Verkauf. Sich die Erben einig, kann ein Kurzbewertung ebenfalls als Basis einer Aufteilung verwendet werden

VERKEHRSWERTGUTACHTEN

Bei einem rechtssicheren Verkehrswertgutachten i.S.d. § 194 BauG, das gerichtlich anerkannt wird. Hierbei erfahren Sie detaillierte, ausführliche Angaben über den Marktwert der Immobilie. Es umfasst in der Regel 30 - 40 Seiten inklusive Fotodokumentation.

Es bildet eine wichtige Grundlage und kann in folgenden Fällen sehr hilfreich sein:

bei Vermögens- und Steuerfragen zu den Themen Scheidung, Erbschaft oder Schenkung

Beim Verkauf oder Kauf von Immobilien in Weiden

für eigene Zwecke, um den Wert der Immobilie zu kennen

Verkehrsgutachten benötigen Sie zwingend bei:

gerichtlichen Streitigkeiten wie z.B. Zwangsversteigerungen in Weiden

Themen des Nachlass- oder Betreuungsgerichtes

zu hoch angesetzter Wert seitens des Finanzamtes

Übertragungen von Betriebs- auf Privatvermögen

Dies ist sowohl beim Kauf und auch beim Verkauf wichtig, denn es gibt genauen Aufschluss über das Objekt. Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen wie zum Beispiel bei Zwangsversteigungen.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und profitieren Sie von unseren kompetenten Fach- und Ortskenntnissen!

Stadt Weiden
Gutachten zur Wertorientierung bei geplantem Verkauf

Der Eigentümer plante den Verkauf seiner Doppelhaushalte. Zur Wertorientierung veranlasste er über uns ein Gutachten zur Preisbestimmung.

Der veranschlagte Wert in unserem Gutachten überstieg die Werterwartung des Verkäufers. Auf Basis und durch Vorlage unseres Gutachtens bei den Interessenten konnte der Verkauf der Immobilien binnen 4 Wochen vollzogen werden

In Weiden führten wir bereits mehr als 30 Bewertungen von Gewerbeimmobilien durch. Die häufigsten Anfragen betreffen eine Bewertung bei einem geplanten Verkauf oder Teilverkauf oder die Teilüberführung in das Privatvermögen oder in eine Stiftung.

Bewertungen von Gewerbeimmobilien führen wir zuverlässig und rechtssicher aus. Bei Neuanschaffungen können wir zur Vorlage beim Finanzamt auch ein Gutachten zur Restnutzungsdauer erstellen wodurch sich eine deutliche höhere Abschreibung ergeben kann

Bewertung einer Gewerbeimmobilie
Drohnenaufnahmen

Drohnenaufnahmen sind bei vielen Bewertungen und Gutachten unerlässlich, da sie ein Gesamtbild des Objekts besser erfassen und eventuelle Schäden am Objekt erkannt werden. Unsere Drohnenaufnahmen werden nicht separat in Rechnung gestellt sondern sind in unserem Festpreis enthalten.

Thermobildaufnahmen, auch als Wärmebildaufnahmen oder Thermografie bekannt, bieten eine Vielzahl von Vorteilen bei der Inspektion und Analyse von Gebäuden. Hier sind die wichtigsten Vorteile ausführlich beschrieben:

1. Energieeffizienz und Wärmedämmung

Erkennung von Wärmeverlusten:

Thermobildaufnahmen können Bereiche identifizieren, in denen Wärme aus dem Gebäude entweicht, wie schlecht isolierte Wände, Dächer, Fenster und Türen. Diese Informationen ermöglichen es Hausbesitzern, gezielt Maßnahmen zur Verbesserung der Dämmung zu ergreifen und somit Heizkosten zu senken.

Identifizierung von Kältebrücken:

Thermografie kann Kältebrücken aufspüren, durch die Wärme schneller entweicht. Diese Bereiche sind oft schwieriger zu lokalisieren und können zu erheblichen Energieverlusten führen.

2. Erkennung von Feuchtigkeit und Schimmel

Feuchtigkeitsprobleme:

Feuchte Stellen in Wänden, Decken oder Böden können durch Thermografie erkannt werden, da sie oft kälter sind als ihre trockene Umgebung. Dies ist besonders nützlich, um Leckagen oder aufsteigende Feuchtigkeit zu lokalisieren.

Schimmelprävention:

Da Schimmel oft in feuchten und schlecht belüfteten Bereichen wächst, kann die frühzeitige Erkennung von Feuchtigkeitsschäden helfen, Schimmelbildung zu verhindern und somit die Gesundheit der Bewohner zu schützen.

3. Elektrische Inspektion

Überhitzte elektrische Komponenten:

Thermografie kann heiße Stellen in elektrischen Anlagen aufspüren, die auf überlastete Schaltkreise oder fehlerhafte Verbindungen hinweisen. Dies kann helfen, potenzielle Brandgefahren frühzeitig zu erkennen und zu beheben.

4. Strukturelle Inspektion

Erkennung von Baumängeln:

Thermobildaufnahmen können strukturelle Schwachstellen aufzeigen, wie z.B. Risse in Wänden oder Dächern, die mit bloßem Auge nicht sichtbar sind. Diese frühzeitige Erkennung ermöglicht rechtzeitige Reparaturen und kann teure Schäden verhindern.

Überprüfung von Baumaßnahmen:

Nach Bau- oder Renovierungsarbeiten können Thermografieaufnahmen verwendet werden, um die Qualität der Arbeit zu überprüfen und sicherzustellen, dass keine Wärmebrücken oder andere Mängel vorhanden sind.

5. Kosteneffizienz

Präzise Diagnose:

Thermografie bietet eine nicht-invasive Methode zur Untersuchung von Gebäuden. Sie ermöglicht eine genaue Diagnose von Problemen, ohne dass Wände oder andere Strukturen aufgebrochen werden müssen. Dies spart Zeit und Kosten bei der Problembehebung.

Planung von Renovierungen:

Durch die genaue Lokalisierung von Schwachstellen können Renovierungsarbeiten besser geplant und ausgeführt werden, was zu effizienteren und kostengünstigeren Lösungen führt.

6. Sicherheit

Vorbeugung von Brandgefahren:

Die frühzeitige Erkennung von überhitzten elektrischen Komponenten und anderen potenziellen Brandursachen kann dazu beitragen, Brände zu verhindern und somit die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.

7. Erhöhung des Immobilienwertes

Verbesserung des Wohnkomforts:

Durch die Identifikation und Behebung von Wärmlecks und Feuchtigkeitsproblemen kann das Raumklima verbessert werden, was den Wohnkomfort steigert und den Wert der Immobilie erhöht.

Nachweis von Qualitätsstandards:

Eine Thermografieinspektion kann als Nachweis für den Zustand der Immobilie dienen, was besonders beim Verkauf von Vorteil sein kann, da potenzielle Käufer die Gewissheit haben, dass das Haus energetisch effizient und frei von versteckten Mängeln ist.

8. Umweltschutz

Reduzierung des Energieverbrauchs:

Durch die Optimierung der Wärmedämmung und die Beseitigung von Kältebrücken kann der Energieverbrauch eines Hauses deutlich gesenkt werden, was nicht nur Kosten spart, sondern auch den CO2-Ausstoß reduziert und somit einen positiven Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Insgesamt bieten Thermobildaufnahmen eine umfassende und effiziente Methode zur Inspektion und Analyse von Gebäuden. Sie helfen dabei, Energieeffizienz zu verbessern, Schäden frühzeitig zu erkennen und zu beheben, die Sicherheit zu erhöhen und langfristig Kosten zu sparen.

Thermobildaufnahmen
  • wir erstellen Kurzbewertungen und Verkehrswertgutachten nach DIN 17024 sowie Marktanalysen
  • unsere Erstellung erfolgt für Privatpersonen, Unternehmer, Anwälte, Steuerberater und natürlich Gerichte
  • unsere Gutachten dienen zur privaten Wertorientierung ( z.B. bei einem Verkauf ) und zur Wertermittlung im Fall einer Scheidung oder im Erbfall oder zur Vorlage bei Banken/ Behörden
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