Ihr lokaler Experte für Auslandsimmobilien in ganz Europa

Kontaktieren Sie uns jetzt kostenfrei und ohne Verpflichtungen. Wir finden die ideale Immobilienbewertung für Ihre Bedürfnisse.

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Unsere Sachverständige sind qualifiziert und zertifiziert

DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Standard EFH / ZFH

EU CERT | Cert-Nr: 1-20-1163

DESAG Verifizierter Sachverständiger

Ihr verlässlicher Partner für Auslandsimmobiliengutachten

Auslandsimmobilien Gutachten, dem Schlüssel zu einer sicheren und erfolgreichen Immobilientransaktion im Ausland. Ob Sie eine Ferienwohnung in Spanien kaufen, ein Investmentobjekt in Frankreich verkaufen oder den Wert einer Erbimmobilie in Italien ermitteln möchten, ein professionelles Auslandsimmobiliengutachten ist unverzichtbar. Unsere Verkehrswertgutachten sind rechtssicher und weltweit gültig nach Zertifizierung DIN EN ISO IEC 17034.

Scheidung oder Erbangelegenheiten sind die häufigsten Gründe für unsere Inanspruchnahme. In der Regel können wir Im Immobiliengutachen im Ausland binnen 3 und 6 Wochen realisieren und liegen damit deutlich unter dem durchschnittlichen Zeitniveau.

Es bietet nicht nur eine genaue Bewertung der Immobilie, sondern schafft auch rechtliche Sicherheit und Transparenz in einem oft komplexen internationalen Markt.

In den folgenden Abschnitten erfahren Sie mehr über die verschiedenen Arten von Auslandsimmobiliengutachten, die Methoden zur Wertbestimmung und die Vorteile einer professionellen Bewertung.


Warum ein Gutachten für Auslandsimmobilien? Ihre Vorteile bei der gutachter Gesellschaft

Ein professionelles Gutachten für Ihre Auslandsimmobilie ist mehr als nur eine Formalität; es ist eine Investition in Ihre finanzielle Sicherheit und Seelenruhe. Hier sind vier unschlagbare Vorteile, die Sie genießen, wenn Sie sich für ein Gutachten durch unsere Gutachter Gesellschaft entscheiden:

Klare Entscheidungshilfe

Unsere detaillierten Verkehrswertgutachten bieten Ihnen eine solide Basis für Kauf-, Verkaufs- oder Investitionsentscheidungen. Sie erhalten klare Einsichten in den tatsächlichen Wert der Immobilie, was Ihnen hilft, finanzielle Fehltritte zu vermeiden.

Rechtliche Absicherung

In Erbschafts-, Scheidungs- oder Rechtsstreitigkeiten kann ein professionelles Gutachten als unanfechtbarer Beweis dienen. Unsere Gutachten sind nach internationalen Standards erstellt und bieten Ihnen somit ein hohes Maß an rechtlicher Sicherheit. Zertifizierung nach DIN EN ISO IEC 17024

Optimale Finanzierung

Banken und Finanzinstitute schätzen die Zuverlässigkeit unserer Gutachten. Dies erleichtert nicht nur die Kreditgenehmigung, sondern kann auch zu besseren Konditionen führen.

Maßgeschneiderter Service

Wir verstehen, dass jede Immobilie und jede Situation einzigartig ist. Deshalb bieten wir individuell angepasste Gutachten, die speziell auf Ihre Bedürfnisse und die Besonderheiten des jeweiligen ausländischen Marktes zugeschnitten sind.


Unsere Experten für Immobilienbewertung im gesamten europäischen Raum
unsere Referenzen: Privatgutachten in Kroatien ( geplanter Immobilienkauf ), Gerichtsauftrag in Portugal, Verkehrswertgutachten zur Vorlage beim Finanzamt in Prag, Kurzgutachten zur Wertorientierung einer Villa in Sirmione ( Gardasee ), Kurzbewertung einer Immobilie in der Schweiz ( geplanter Kauf ), Verkehrswertgutachten in Thailand, Gerichtsauftrag in Spanien zur Beweissicherung, Verkehrswertgutachten für eine Ferienwohnung in Malta, Gerichtsauftrag für eine Immobilie am Wolfgangsee, Kurzbewertung eines Einfamilienhauseses in Sizilien
Referenzen

Unsere Expertise erstreckt sich über die ganze Welt

Unsere Gutachtergesellschaft ist nicht nur in Deutschland, sondern in ganz weltweit tätig. Wir bieten unsere Dienstleistungen in verschiedenen Regionen an, um Ihnen eine umfassende und professionelle Immobilienbewertung zu ermöglichen.

Die häufigten Kontaktanfragen bekommen wir über Gerichte, Steuerbeater und Rechtsanwälte. Aber auch Privatpersonen betrauen seit Jahren auf unsere kompetente Ausführung nach DIN 17024

Egal, ob Ihre Immobilie in Westeuropa, Osteuropa, Südeuropa oder Nordeuropa liegt, unsere Experten stehen Ihnen zur Verfügung. Unten finden Sie eine detaillierte Liste der europäischen Länder, in denen wir tätig sind, unterteilt nach Regionen. So können Sie schnell und einfach herausfinden, ob wir auch in Ihrem Wunschland vertreten sind.

  • Osteuropa

    • Polen: Unsere Gutachter in Polen sind Experten für den polnischen Immobilienmarkt. Bewertungen in Polen können wir in der Regel binnen Wochen ausfertigen

    • Tschechien: Erhalten Sie in Tschechien präzise Immobilienbewertungen von unseren qualifizierten Gutachtern. Aus Tschechien erreicht uns die zweihäufigste Anfrage zu Immobilienbewertungen

    • Ungarn: Unsere Gutachter in Ungarn bieten fundierte Bewertungen für Ihre Immobilien. Vor allen Immobilien um den Plattensee sind als Ferienimmobilie sehr beliebt. Unsere Hauptaktivität ist die Bewertung für Scheidungen oder Erbsachen

    • Slowakei: Vertrauen Sie auf unsere Expertise in der Slowakei für genaue Immobilienbewertungen.

    • Rumänien: Unsere Gutachter in Rumänien sind spezialisiert auf den rumänischen Immobilienmarkt.

    • Bulgarien: In Bulgarien bieten wir detaillierte Immobilienbewertungen durch erfahrene Gutachter.

    • Slowenien: Unsere Gutachter in Slowenien bieten umfassende und präzise Immobilienbewertungen.

    • Kroatien: Erhalten Sie in Kroatien professionelle Gutachten für Ihre Immobilien. In Kroatien haben wir inswischen mehrt als 50 Immobilien bewertet.

    • Serbien: Unsere Gutachter in Serbien bieten fundierte Immobilienbewertungen.

    • Bosnien und Herzegowina: Vertrauen Sie auf unsere Gutachter in Bosnien und Herzegowina für eine genaue Immobilienbewertung.

    • Montenegro: Unsere Experten in Montenegro bieten umfassende Gutachten für Ihre Immobilien.

    • Nordmazedonien: Unsere Gutachter in Nordmazedonien sind Experten für den mazedonischen Immobilienmarkt.

    • Albanien: Erhalten Sie in Albanien präzise Immobilienbewertungen von unseren qualifizierten Gutachtern.

    • Moldawien: Unsere Gutachter in Moldawien bieten fundierte Bewertungen für Ihre Immobilien.

    • Ukraine: Vertrauen Sie auf unsere Expertise in der Ukraine für genaue Immobilienbewertungen.

    • Weißrussland: Unsere Gutachter in Weißrussland sind spezialisiert auf den weißrussischen Immobilienmarkt.

    • Estland: In Estland bieten wir detaillierte Immobilienbewertungen durch erfahrene Gutachter.

    • Lettland: Unsere Gutachter in Lettland bieten umfassende und präzise Immobilienbewertungen.

    • Litauen: Erhalten Sie in Litauen professionelle Gutachten für Ihre Immobilien.

  • Südeuropa
    • Italien: Unsere Gutachter in Italien sind Ihre Experten für den italienischen Immobilienmarkt. Insbesonde für Norditalien können wir Bewertungen meist binnen weniger Wochen anbieten. Am Gardasee bewerten wir i.d.R mindestens zweimal im Monat

    • Spanien: Vertrauen Sie auf unsere spezialisierten Gutachter in Spanien für präzise Immobilienbewertungen. Insbesondere Ferienimmobilien werden von uns besonders häufig bewertet. Die häufigsten Gründe sind Scheidungs- und Erbangelegenheiten.

    • Portugal: Unsere Gutachter in Portugal bieten fundierte und genaue Immobilienbewertungen.

    • Griechenland: In Griechenland bieten wir Ihnen detaillierte Immobilienbewertungen durch erfahrene Gutachter.

    • Malta: Unsere Gutachter in Malta sind spezialisiert auf den maltesischen Immobilienmarkt.

    • Zypern: Erhalten Sie in Zypern präzise Immobilienbewertungen von unseren qualifizierten Gutachtern.

    • Andorra: Unsere Gutachter in Andorra bieten fundierte Bewertungen für Ihre Immobilien.

    • San Marino: Vertrauen Sie auf unsere Expertise in San Marino für genaue Immobilienbewertungen.

  • Nordeuropa
    • Schweden: Unsere Gutachter in Schweden sind Ihre zuverlässigen Partner für Immobilienbewertungen im skandinavischen Raum.

    • Norwegen: Vertrauen Sie auf unsere norwegischen Gutachter für präzise und fundierte Immobilienbewertungen.

    • Finnland: Unsere finnischen Gutachter bieten Ihnen detaillierte und genaue Immobilienbewertungen.

    • Dänemark: In Dänemark stehen unsere qualifizierten Gutachter für umfassende Immobilienbewertungen zur Verfügung.

    • Island: Unsere Gutachter in Island sind spezialisiert auf den einzigartigen Immobilienmarkt der Insel.

    • Färöer-Inseln: Auf den Färöer-Inseln bieten unsere Gutachter fundierte Immobilienbewertungen, die auf lokale Gegebenheiten zugeschnitten sind.


Gutachten in Prag
Verkehrswertgutachten zur Vorlage beim deutschen Finanzamt
Experten der Gutachtergesellschaft bewerten eine Auslandsimmobilie

Ihr vertrauenswürdiger Partner für umfassende Auslandsimmobilienbewertungen

  • Ihr Wegweiser für Auslandsimmobilienbewertungen: Das Kurzgutachten

    Ob Sie eine Ferienvilla in Spanien oder ein Geschäftsgebäude in Deutschland besitzen, unsere Kurzbewertungen bieten Ihnen eine schnelle und genaue Marktwerteinschätzung Ihrer internationalen Immobilien. Dies ist Ihr erster Schritt für fundierte Entscheidungen in der globalen Immobilienwelt.

    Unsere Kurzbewertungen sind mehr als nur eine schnelle Marktwerteinschätzung. Sie sind das Ergebnis einer tiefgehenden Analyse, die lokale Marktbedingungen, rechtliche Rahmenbedingungen und kulturelle Besonderheiten berücksichtigt. Ob Sie eine Immobilie in Spanien, Frankreich oder den Schweden besitzen, unsere Experten sind mit den spezifischen Gegebenheiten vertraut und bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Bewertung.

  • Solides Fundament für Ihre Auslandsinvestitionen: Das Verkehrswertgutachten

    Von Frankreich bis Polen, unser Verkehrswertgutachten für Auslandsimmobilien ist Ihre umfassende Analyse, die alle rechtlichen und marktrelevanten Faktoren des jeweiligen Landes berücksichtigt. Es ist die Grundlage für Ihre grenzüberschreitenden Immobilienstrategien.

    Unser Verkehrswertgutachten geht weit über eine einfache Marktwertanalyse hinaus. Wir berücksichtigen auch die rechtlichen Aspekte, die in Ländern wie Deutschland, Italien oder Großbritannien variieren können. Von Grundbuchdetails bis zu lokalen Bauvorschriften, unser Gutachten bietet Ihnen eine 360-Grad-Ansicht Ihrer Immobilieninvestition.

  • Ihr Navigationskompass durch internationale Versicherungsansprüche: Das Schadensgutachten

    Unser Schadensgutachten für Auslandsimmobilien, sei es in Italien oder in der Schweiz, ist Ihr umfassender Leitfaden durch die komplexen Prozesse von internationalen Versicherungsansprüchen und rechtlichen Auseinandersetzungen.

    Ein Schadensfall kann kompliziert sein, insbesondere wenn er grenzüberschreitende Aspekte enthält. Unser Schadensgutachten bietet nicht nur eine detaillierte Analyse der Schäden, sondern auch eine Bewertung der Versicherungs- und Haftungsfragen, die in Ländern wie der Schweiz oder den Niederlanden relevant sein könnten.

  • Fairer Mietpreis, weltweit: Das Mietwertgutachten

    Von den Niederlanden bis Griechenland, unser Mietwertgutachten für Auslandsimmobilien ermittelt den fairen Mietwert basierend auf den Marktdaten des jeweiligen Landes. Dies ist unerlässlich für internationale Vermieter und Mieter.

    Mietpreise sind stark von der lokalen Marktsituation abhängig. Unser Mietwertgutachten bietet eine detaillierte Analyse der Mietpreise in dem jeweiligen Land, sei es Frankreich, Spanien oder Litauen. Wir berücksichtigen auch lokale Gesetze und Vorschriften, die die Mietpreisgestaltung beeinflussen können.

  • Finanzielle Sicherheit bei der globalen Immobilienfinanzierung: Das Beleihungswertgutachten

    Ob in Norwegen oder in Portugal, unser Beleihungswertgutachten für Auslandsimmobilien bewertet den Wert der Immobilie im Kontext einer internationalen Finanzierung. Es ist ein unverzichtbares Instrument für globale Kreditgeber und Kreditnehmer.

    Die Finanzierung von Immobilien ist ein komplexer Prozess, der von vielen Faktoren beeinflusst wird. Unser Beleihungswertgutachten bietet eine umfassende Analyse der Beleihungsmöglichkeiten in verschiedenen Ländern, von den Dänemark bis nach Ungarn, und gibt Ihnen die Sicherheit, die beste Finanzierungsoption für Ihre Bedürfnisse zu wählen.

  • Gesundheit und Wert Ihrer Auslandsimmobilie schützen: Das Schimmelgutachten

    Unsere Schimmelgutachten für Auslandsimmobilien, ob in Belgien oder in Estland, analysieren das Ausmaß und die Ursachen von Schimmelbefall und bieten konkrete Lösungsansätze zur Behebung im internationalen Kontext.

    Schimmel ist ein ernsthaftes Problem, das nicht nur die Gesundheit der Bewohner, sondern auch den Wert der Immobilie beeinträchtigen kann. Unser Schimmelgutachten bietet eine umfassende Analyse der Schimmelursachen und -auswirkungen, speziell zugeschnitten auf die klimatischen und baulichen Bedingungen des jeweiligen Landes.

  • Risikofreier Immobilienkauf und -renovierung im Ausland: Das Baumängelgutachten

    Von Österreich bis Zypern, unser Baumängelgutachten für Auslandsimmobilien identifiziert alle vorhandenen Mängel und Defizite in der Bausubstanz und bietet klare Empfehlungen für deren Behebung im internationalen Rahmen.

    Baumängel können teure Überraschungen sein, besonders wenn sie erst nach dem Kauf entdeckt werden. Unser Baumängelgutachten bietet eine umfassende Analyse der Bausubstanz und identifiziert potenzielle Risiken, die von Land zu Land variieren können, von den strengen Bauvorschriften in Deutschland bis zu den weniger strengen in anderen Ländern.


Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Immobilienbewertung im Ausland

Der Prozess der Immobilienbewertung im Ausland: Ein Schritt-für-Schritt-Leitfaden

Erste Kontaktaufnahme und Beratung

  • Unterlagenbeschaffung: Sammeln Sie alle relevanten Dokumente wie Grundbuchauszüge, Baupläne und Mietverträge.
  • Marktforschung: Der Bewerter führt eine umfassende Analyse des lokalen Immobilienmarkts durch.

Datensammlung

  • Terminvereinbarung: Ein Termin für die Besichtigung der Immobilie wird festgelegt.
  • Inspektion: Der Bewerter prüft den Zustand der Immobilie und nimmt alle notwendigen Messungen vor.

Vor-Ort-Besichtigung

  • Terminvereinbarung: Ein Termin für die Besichtigung der Immobilie wird festgelegt.
  • Inspektion: Der Bewerter prüft den Zustand der Immobilie und nimmt alle notwendigen Messungen vor.

Analyse und Bewertung

  • Vergleichswertverfahren: Vergleich von ähnlichen Immobilien in der Umgebung.
  • Ertragswertverfahren: Berechnung des potenziellen Einkommens der Immobilie.
  • Sachwertverfahren: Ermittlung des materiellen Werts der Immobilie.

Berichterstellung

  • Zusammenfassung der Ergebnisse: Alle gesammelten Daten und Analysen werden in einem umfassenden Bewertungsbericht zusammengefasst.
  • Empfehlungen: Der Bericht enthält auch Handlungsempfehlungen für den weiteren Verlauf.

Abschluss und Übergabe

  • Präsentation: Der fertige Bewertungsbericht wird dem Kunden präsentiert.
  • Übergabe: Alle Dokumente, einschließlich des Bewertungsberichts, werden dem Kunden übergeben.
Anrede

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